商铺租赁合同？ 门面租赁合同

网上有很多关于商铺租赁合同？的知识，也有很多人为大家解答关于门面租赁合同的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

内容导航：

一、商铺租赁合同？

二、门面租赁合同协议书通用版5篇

三、租门面房合同

一、商铺租赁合同？

在我国，从事商业的人数仍然很高。所以对于他们来说，在租赁商铺的时候，商铺租赁合同的签订是一个非常重要的环节。签订店铺租赁合同时，有什么问题需要他们特别注意吗？

店面租赁合同怎么写？

店铺租赁合同难写吗？租赁商铺的产权一定要清晰，产权有问题的商铺最好不要租赁。所以租赁前一定要查看产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。又不听主人的话。

签订店铺租赁合同需要注意什么？商家和客户主要通过运营实现利润。如果地段不好，包括区域环境，店铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，一定要仔细考察。

目前转租多，一手新房少。所以如果是转租，就要搞清楚转租的原因，房主是否允许转租，转租的条件。对于商铺的使用现状一定要了解清楚，否则纠纷会导致无法正常经营。这是编写商店租赁合同时值得注意的一个方面。

租商铺有什么注意事项？

租商铺要注意什么？核实承租人的主体资格。作为不动产，商铺的出租人必须是商铺的所有人或使用人。业主是业主的，应当依法取得产权证。如果是使用权，要有合法的租赁证明和允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要共有人的书面同意。租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送房管部门登记备案。未经备案登记的租赁合同也是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

涉及的装修赔偿。首先，出租人和承租人要在租赁合同中明确出租的房屋是否可以装修；其次，租赁期限届满或租赁合同因其他原因终止后，双方应约定如何处理装修事宜。(未约定装修处理方式的，出租人违约，导致租赁合同解除的，出租人应当赔偿承租人装修损失；承租人违约，但装修确实对承租人有用的，出租人也要适当补偿承租人。这也是非常值得人们关注的。

另外，这一点大家需要注意。好的匹配可以为商家和客户节省大量的成本和精力。如水、电和电容器、煤气、弱电设施、污水和石油设施等。租赁前一定要查清楚，否则改造的难度和成本会直接制约后期的运营效果。

说到商铺的相关租赁问题，说难不难，说简单也不是一个简单的时候。商铺租赁时，需要注意一系列问题。另外，店铺租赁合同的签订也是消费者要注意的事情之一。关于这个事情你不妨参考一下上面的介绍。

二、门面租赁合同协议书通用版5篇

如今，公众的法律意识不断增强，合同的法律效力与日俱增。契约协调人与物之间的关系。接下来我给大家带来的是一般版本的门面租赁合同协议。我希望你喜欢它。更多通用版本的门面租赁合同协议，点击“门面租赁”查看！

门面租赁合同协议通用版1

甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：

经甲乙双方友好协商，甲方租用乙方所在门面房，达成如下协议：

租赁期限为年至年，共年。

1.租金为人民币/月。每月月底提前支付下月租金，否则视为放弃，甲方有权收回。乙方应负责水、电、管理费、通讯和有线电视的使用。

2.租期内不要转租他人。如果乙方想续租，请在租期结束前一个月到甲方办理续租手续，否则，甲方将不予考虑

3.乙方应保持房屋在使用期间的原状。如需装修需经甲方同意，租期结束时不得拆除(空调除外)，并保持墙面整洁，节约使用室内设施。到期损坏墙壁、门窗和室内设施的，应当照价赔偿，或者修复恢复原状。甲方不得在租赁期内私自转让门面，甲方有权随时收回门面，一切后果由乙方负责。

4.租赁期间，乙方不得在经营场所使用烟花爆竹，并应随时做好消防和防盗工作。如发生火灾、水灾、盗窃等事故，由乙方负责。乙方在租赁期间不得从事违反国家法律法规的活动，并遵守国家和地方的法律法规，否则责任由乙方承担。

5.其他需求由乙方自行解决，甲方不再负责。如乙方需要甲方提供相关证明办理营业执照，甲方有权配合。如有特殊事宜，双方应友好协商。

6.本协议一经签署，任何一方不得以任何理由更改或转让，如转让需双方同意。

7.本协议一式两份，双方各执一份。双方签字。

甲方：乙方：

年日

门面租赁合同协议通用版2

甲方(业主):_ _ _ _ _ _ _ _签字/盖章(红章)

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _签名/盖章身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _(由本人填写)

字体甲方将位于号的底层房屋出租。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _给乙方，为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

:从010年至31010年的租赁期为一年，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年开始计算

:010至31008租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

四、保证金

字体1、在支付租金的同时，乙方须支付保证金人民币5，000元整(小写：5，000元)。

2、定金支付方式：a)现金支付；b)前期结转；c)其他形式_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、本协议作为本期押金收据，请妥善保管；当前押金转入下一个租赁协议时，本协议作为押金收据的功能自动失效，旧协议根据新协议条款自动失效。

五、乙方承租后应注意以下事项：

1、乙方应遵守法律法规，合法经营，办理相关手续，并自行承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不乱拉乱接电线；经常检查防盗、防火和用电安全。因乙方措施不当造成的一切损失由乙方自行承担；乙方应全额赔偿甲方对甲方房屋造成的财产损失；给第三方造成的财产损失由乙方负责处理，乙方应全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方无权处分所租房屋，不得擅自将房屋合租、转租或转借他人，也不得改变其用途，否则属违约行为。如发生此情况，甲方除支付违约金外，有权终止协议并收回房屋。

电、水、电视等设施由乙方使用，所发生的费用(包括公安和政府部门的各种管理费用)由乙方按时足额支付。如有差错造成麻烦，乙方自行解决，如甲方确需出面协助解决，乙方应向甲方支付必要的费用。

请保留上述付款收据，以供日后参考。

附件：仪表底座_ _ _ _ _ _ _ _ _；水表底座_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电视费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

应检查并确认上述数据

5、租赁期内，甲方不分担乙方给自身造成的损失以及给第三方造成的任何道德、经济、经营、法律责任和损失。

六、关于拒绝租赁和转让的规定

1、协议期内，乙方履行完本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋(超出甲方能力的不可抗力及乙方违约除外)。

2、租赁期未满，乙方要求退租时，必须与甲方协商一致，并向甲方支付违约金.

:在3、协议期内，乙方有下列情形之一的：因乙方违约导致退租、转让或提前收楼的，乙方须按约定支付全部应付款项。

4、租赁期满后，乙方应完好归还租赁协议、所有钥匙及相关物品。租赁房屋内使用的设备如有损坏，乙方应负责维修或由甲方从押金中扣除相应的赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但如乙方确有经营困难，应提前向甲方说明，乙方只有在甲方授权的情况下才能实施转让，但转让风险自担，转让双方应慎重考虑。

6、转让时，乙方应向出租方明确说明本协议内容，转让期限在租赁期限内；未经甲方书面同意并签字的乙方转让，是乙方的无效转让，属于违约行为，甲方不予认可.

7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和出租方承担。如完成无效转让，出租方承担全部责任，甲方在收回房屋时向乙方支付全部违约金及相关费用。

8、有效租赁期限为合同内租赁期限，有效期内租金调整为叁万陆仟元整(人民币叁万陆仟元整)。

9、续租方需要超过租赁期限时，必须与甲方签订新的租赁协议.

10、交接、水、电、电视、设施及相关经济费用由双方自行办理。如有遗留问题，由出租方承担，甲方不承担连带责任。

七、与续租有关的事项

1、租户如遵守之前的约定，可获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租赁协议。租金在之前约定的基础上逐年上涨，上涨幅度视当年情况一般在15%-20%左右。

2、在原租赁期限已满且未签订新的续租协议的情况下，甲方收回该房屋，不再签订续租合同。

八、本协议经双方同意并签字盖章后生效，签字日期为本协议生效日期；所有条款和条件必须执行。违反本协议涉及的违约金金额为人民币3，000元整。除违约金外，甲方将收回房屋，乙方将根据本协议的条款和条件支付所有费用和应付款项。

九、本租房协议为甲乙双方正式协议，以原件为准(如甲方未加盖红章，则不属于正式协议，复印件不能作为正式协议)；如有转让，甲方、乙方(转让方)和出租方签署的转让附件应附在正式协议后一起使用，具有同等法律效力。

十、补充协议：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

10一、本协议一式_ _ _ _份，每份两页，双方各执一份。

甲方于20__ _年声明该房屋租赁期限至20 _ _ _年底，即20 _ _ _年12月31日，届时甲方将收回该房屋自用。

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签字/盖章(红章)乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人

电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《门面房租房合同协议书》及其相关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿协商、平等互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，签订本合同。

一、甲方将其合法拥有的位于_ _ _ _ _市解放西路恒辉花园2号楼108号的门面出租给乙方经营使用。该立面建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米。

二、租赁期限：

本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

三、租金及支付方式

第一年租金为人民币元(大写：_ _ _ _ _ _ _ _元整)。租金按年支付。第一年的租金应于年月日前一次性支付给甲方。经双方协商，第二年租金为人民币(大写：元整)，于年月日前支付。租金以现金支付；根据甲方的要求， 乙方应向甲方支付定金元(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) _ _ _ _ _如有损坏，乙方应全部修复或赔偿，如乙方违反合同条款，押金不予退还。

四、甲方的权利和义务：

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2、租赁期内，乙方有义务保证租赁权利的正常行使。

3、如乙方未续租，甲方有权收回该房屋。所有可移动的设备和设施归乙方所有，乙方将在租赁期满后3天内搬出。不得拆除或损坏房屋内的不可移动设施。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

门面租赁合同协议通用版4

出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

甲方同意将其自有物业商铺出租给乙方，经双方友好协商，依法达成如下协议：

地址：甲方租赁的商铺位于。_ _街，建筑面积_ _平方米。

二、租赁期限双方约定该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；

2、承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动；

3、承租人拖欠租金累计_天的，应赔偿违约金_ _元。

合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人有优先购买权。但租金由双方根据当前价格和周边店铺租金涨幅协商后适当调整。

四、租金及支付方式

字体年租金为人民币元，大写：壹万元整。

2、承租人以现金形式向出租人支付租金，暂定每年支付一次，必须在_ _ _ _ _ _ 20前提前一个月支付给出租人。

3、承租人必须按约定时间向甲方支付租金。若乙方无故拖欠租金，甲方有权向乙方收取每日实际欠租金额%的滞纳金。

五、租赁期内房屋的装修出租人将房屋交给承租人后，出租人不负责承租人的装修和修缮，其经营与出租人无关；租赁期结束或双方协商终止合同时，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。

六、各种费用的支付

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳；

2、水电费：由乙方支付；(水表的底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的

3、维修费：租赁期间，如果租赁房屋质量或房屋内部设施达马

4、因该房屋的商业活动而产生的其他一切费用均由乙方支付(包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租人和承租人的变更

1、如果出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效。承租人出售房屋时，必须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方因转让或其他原因将该房屋转租给第三方使用的，须提前向甲方提出书面申请，由第三方书面确认并征得甲方书面同意.取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有乙方的权利并承担乙方的义务.

八、违约金和违约责任

1、在承租人不违约的情况下，出租人解除合同或提前出租给他人的，视为甲方违约，应负责赔偿违约金元。

2、在甲方未违约的情况下，乙方提前解除合同的，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金人民币_ _ _元。

3、承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人使用的，视为违约，应支付违约金元。因此造成租赁房屋损坏的，也应负责维修或赔偿。

九、免责条件因不可抗力自然灾害造成租赁物损坏或给承租人造成损失的，双方互不负责。在租赁期间，如乙方因不可抗力的自然灾害而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。

十、争议解决本合同如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10一、本合同如有未尽事宜，甲乙双方应以法律为依据，协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

10010-31: 010本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话：_ _ _ _ _ _ _ _

电话：_ _ _ _ _ _ _ _

联系地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

联系地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _

日期：20 _ _ _ _ _ _ _ _ _

门面租赁合同协议通用版5

承租人：(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方，乙方出租甲方的门面事宜，签订本合同.

一、租赁房屋位置

甲方将其合法拥有的财产置于门面房内。

二、租赁用途

1、乙方出租门面为商业门面房(餐饮除外)。

2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得擅自改变门面原有房屋结构。

三、租赁期限

本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

四、租金及支付方式

第一年租金为383.02135元12月=620，492.4元/年，按年支付。第一年的租金将在协议签署后支付。以后年租金在当年的基础上上涨6%，年租金提前两个月支付。

乙方应向甲方支付水、电、房屋结构及其他相关费用的保证金：壹拾万元整(100000元)，合同终止时，所有费用结清后，甲方应将保证金退还乙方。

五、甲方的权利和义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付给乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事com

5、如乙方未续租，甲方有权收回门面。乙方为经营所购买的一切可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，不能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬出，拆迁时不得破坏房屋，否则应赔偿甲方损失。

六、乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同使用外立面，对外立面的自然磨损不承担赔偿责任。

2、在不破坏门面房原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述门面进行装修；乙方不得故意人为破坏建筑结构；装修时不能随意改动消防设施。

3、租赁期内，因出租门面产生的水、电、物业费由乙方承担。4、按本合同约定支付租金。

七、立面使用要求和维护责任

1、租赁期间，乙方如发现因质量原因导致外立面及其附属设施损坏或破损，应及时通知甲方。经甲乙双方协商，乙方可代为维修，费用由甲方承担.

2、乙方应合理使用和爱护立面及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成外立面及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。八、续订

租赁期满后，甲方有权收回所有承租的门面，乙方应如期归还。在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须在租赁期满前三个月向甲方提出申请。双方可根据本合同的约定情况和实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。

九、转租和转让

租赁期内，乙方有权在不拖欠租金及其他费用的基础上转租该门面房。但应提前告知甲方，乙方有权转租该门面房。

十、合同的修改和解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；

(一)超过10天未按约定期限支付租金的。

(2)租赁期内，未经甲方同意，改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知后仍未限期修复的.

(3)从事非法经营和犯罪活动。

2、有下列情形之一的，乙方有权终止本合同：

(1)甲方未交付或延迟交付租赁门面超过10天。

(2)未经乙方同意，甲方将租赁门面用于抵押或转让给第三方。

(3)租赁期间，由于甲方原因，乙方遭受经济损失。

3、租赁期内解除合同，乙方应提前六个月通知甲方。

当前位置租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或终止合同：

由于不可抗力，合同客观上无法继续履行。双方互不负责。

本合同一式四份。甲乙双方签字(盖章)生效，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

电话：电话：

签署日期：签署日期：

《门面租赁合同协议书通用版》相关五条；

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三、租门面房合同

根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

可以让房东去找原承租人理论。如果房东执意解约，你的一切损失由原承租人承担。

以上就是关于商铺租赁合同？的知识，后面我们会继续为大家整理关于门面租赁合同的知识，希望能够帮助到大家！