二手房交易个人所得税怎么计算的 二手房个税怎么计算

网上有很多关于二手房交易个人所得税怎么计算的的问题，也有很多人解答有关二手房个税怎么计算的知识，今天艾巴小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

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一、二手房交易个人所得税怎么计算的

二、二手房个人所得税怎么算

一、二手房交易个人所得税怎么计算的

二手房交易个人所得税按交易总额的1%或两次交易差额的20%的税率计算。个人转让住房，能够提供完整、准确的相关凭证，并正确计算应纳税额的，按应纳税所得额的20%征收个人所得税；对未能在相关凭证上提供完整、准确问答，不能正确计算应纳税额的纳税人，采取核定征收，税率暂定为应纳税额的1%。

【安装右襟翼的声学法则基础】

《中华人民共裂病和国个人所得税法》第三条个人所得税税率：

(一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率(税率表附后)；

(二)经营所得，适用5%至35%的超额累进税率(税率表附后)；

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用质量20%的比例税率。

二、二手房个人所得税怎么算

按照国家规定，卖房需要缴纳个人所得税；缴纳的税率是差额的20%或总额的1%。20%的差额是现行交易价格(评估价格)减去原房屋原值。

个人所得税： (交易总额的1%或两笔交易差额的20%)征收条件：家庭出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。

这里有两个条件：家里唯一的房子；购买时间在5年以上。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅，但购买时间不足5年，则需要先以纳税保证金的形式缴纳。一年内可重新购买房产并取得产权的，可全部或部分退还纳税保证金，具体退还金额按两处房产成交价较低者的1%退还。

注：地税局会审核卖方夫妻名下是否有其他房产作为家庭唯一住所的依据，包括房管部门登记的房屋(不包括非住宅房产)虽然没有办理产权证。

注：如果出售的房产是非住宅房产，在任何情况下都要缴纳个人所得税。而且地税局在收税过程中还必须征收营业税缴纳差额的20%。

目前成交价(评估价)很明确，原房屋原值如下：自建房：需提供原土地申请、建房申请等行政费、税发票、建筑公司施工发票、建材发票、装修发票的累计总和；

购买的商品房：原开发公司的卖房发票、契税票据、装修的累计总和；

购买的二手房：原房主交易时的营业税发票、个税发票、契税发票、装修等发票的累计总和。

延伸内容：二手房：

是已经在房地产交易中心登记，完成初始登记和总登记，再次上市交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括尤娜纯商品房、二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房买卖有很多方式，包括实体店和网络。

直接去房产中介实体店：

去实体店了解当地二手房信息或者卖房是最直接的方式，但是也有一些缺点，就是浪费时间，不能第一时间获得最新信息！

房地产网站

你也可以通过房地产中介来促进销售。房产中介经纪公司收集的买卖双方的信息大部分都是通过网络获得的，所以买卖双方80%都是通过网络平台聚集到经纪公司的。

以上就是关于二手房交易个人所得税怎么计算的的知识，后面我们会继续为大家整理关于二手房个税怎么计算的知识，希望能够帮助到大家！